Au coeur du très recherché quartier des Batignolles, LUDAEL Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de caractère situé au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.
Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les toits de Paris offrant, selon l’angle de vue, un aperçu de la Tour Eiffel, un privilège rare dans ce secteur particulièrement recherché.
D’une superficie de 9,58 m² loi Carrez (12,53 m² au sol), ce studio se compose d’une pièce principale lumineuse avec parquet ancien, cheminée en marbre et coin kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau comprenant une douche et un WC sanibroyeur installé depuis l’origine.
Ce studio offre une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un emplacement particulièrement recherché. Son potentiel séduira les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre parisien ou d’un projet de valorisation dans un secteur où les petites surfaces restent particulièrement recherchées.
L’emplacement constitue sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. À quelques pas du Square des Batignolles, du marché couvert, des commerces de proximité, des cafés, des restaurants et de toutes les animations qui font le charme du quartier, vous profiterez d’un cadre de vie à la fois vivant, convivial et résidentiel. Le quartier est également apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses écoles, ses espaces verts et ses nombreux services du quotidien.
Le secteur bénéficie d’une excellente desserte grâce aux lignes de métro 2, 3, 13 et 14, à la gare Pont Cardinet (ligne L), au tramway T3b, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu’au RER C accessible rapidement. Vous rejoignez ainsi facilement les principaux pôles universitaires, les quartiers d’affaires et l’ensemble de la capitale.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à des parents souhaitant acquérir un pied-à-terre parisien afin d’y loger leur enfant pendant ses études. Il séduira également les amateurs de biens anciens recherchant un projet de rénovation dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris.
Les studios situés au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un emplacement aussi recherché demeurent particulièrement rares sur le marché.
N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez dès aujourd’hui LUDAEL Immobilier pour organiser une visite et imaginer votre futur projet immobilier au coeur des Batignolles.
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé – Ludovic NAVARRE
Carte T CPI75012017000018290
RCP Generali
Arrondissement : Paris 17
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Appartement 1 pièce 9.58 m² à vendre à Paris 17
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Appartement 2 pièces 46.87 m² à vendre à Paris 17
LUDAEL Immobilier vous propose en exclusivité ce beau 2 pièces de 46,87 m² entièrement rénové avec goût, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres
Situé avenue de Clichy, dans un quartier vivant et pratique, au premier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduira les amateurs de confort, de fonctionnalité et de charme
Dès l’entrée, vous accédez à un très grand séjour lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin : réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte et machine à laver sont déjà en place, pensés pour une utilisation quotidienne agréable et fluide
Imaginez-vous savourer un café dans ce vaste espace de vie traversé par la lumière, tout en profitant d’un intérieur moderne et chaleureux
La salle d’eau, parfaitement agencée, offre une douche contemporaine, un meuble vasque avec rangement, et le WC suspendu est séparé, pour plus de confort au quotidien
La chambre, paisible et confortable, dispose elle aussi d’une belle fenêtre et d’un placard intégré, idéal pour une organisation simple et efficace
L’ensemble a été entièrement rénové : parquet dans les pièces de vie, carrelage élégant dans la salle d’eau, double vitrage, électricité refaite à neuf, aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises
L’appartement donne exclusivement sur rue, avec un très faible vis-à-vis, garantissant à la fois luminosité et intimité, en plein coeur d’un quartier dynamique
L’environnement est un véritable atout : commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarchés, sans oublier les espaces verts à quelques minutes à pied comme le parc Martin Luther King ou le square des Batignolles, idéals pour vos balades ou vos moments de détente
Côté transports, la localisation est idéale avec les stations Brochant et La Fourche à proximité immédiate, la ligne 14 accessible via Pont Cardinet, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant rapidement tout Paris
L’appartement bénéficie en plus d’une très grande cave de plus de 12 m², rare dans le secteur et particulièrement précieuse pour le rangement
Ce bien rare représente une belle opportunité d’acquérir un cocon lumineux et entièrement refait à neuf, dans un secteur en pleine évolution du 17e arrondissement
Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre à Paris
Une visite s’impose pour tomber sous le charme
Contactez dès maintenant LUDAEL Immobilier pour visiter et découvrir ce lieu de vie unique
Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 2 pièces 23.01 m² à louer à Paris 17
LUDAEL Immobilier vous propose, rue Nollet, au coeur du très recherché quartier des Batignolles, ce charmant appartement meublé de 2 pièces d’une superficie de 23 m².
Situé au septième et dernier étage d’un immeuble en pierre de Paris, sans ascenseur, l’appartement offre un cadre de vie agréable et plein de charme.
Il se compose d’un séjour avec un coin cuisine, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Sa situation au dernier étage lui permet de profiter d’une très belle vue dégagée sur les toits de Paris, ses cheminées et ses corniches, offrant un décor unique et une atmosphère typiquement parisienne.
Vivre rue Nollet, c’est profiter pleinement de l’esprit des Batignolles : un quartier vivant à taille humaine, apprécié pour ses rues pleines de charme, ses commerçants, ses boulangeries, ses restaurants, ses cafés, ses petits bars chaleureux et ses marchés de quartier. La rue de Lévis et son marché, le marché couvert des Batignolles ainsi que le marché bio du boulevard des Batignolles offrent un choix particulièrement agréable de produits frais et de commerces de bouche.
Les amateurs de sport profiteront des nombreuses salles présentes dans le quartier, mais aussi du parc Martin-Luther-King et du parc Monceau pour courir ou se promener. Pour une pause au calme, le square des Batignolles offre un bel espace arboré où lire, se détendre et profiter des journées ensoleillées.
L’appartement bénéficie également d’une desserte particulièrement pratique. La ligne 2 permet de rejoindre rapidement l’ouest et l’est parisiens, la ligne 13 dessert notamment la gare Montparnasse et la ligne 14, accessible à Pont Cardinet, facilite les déplacements vers le centre de Paris. Depuis Pont Cardinet, la ligne L permet également de rejoindre directement Saint Lazare ou La Défense.
Un appartement meublé plein de charme, offrant une vue dégagée et un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus agréables du 17e arrondissement.
Location meublée – bail d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 – résidence principale.
Disponible à partir du 21 septembre.
Vous recherchez un appartement meublé avec une véritable atmosphère parisienne au coeur des Batignolles ? Contactez LUDAEL Immobilier pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires de 348 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1016 €/mois. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP Generali -
Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Paris 17
Ludael Immobilier vous propose en exclusivité, un magnifique appartement de 4 pièces de 94m² pondéré, en très bon état, en plein coeur des Batignolles.
L’appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité avec son balcon filant de 20m2.
L’appartement dispose d’un agréable séjour avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminée. Une grande cuisine dinatoire en bon état, idéale pour les repas en famille.
Deux belles chambres avec parquet point de Hongrie et une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre bébé.(voir 3eme chambre avec petits travaux)
Salle de bain en bon état et WC séparé.
L’appartement est vendu avec une très grande cave d’environ 10m2 et une chambre de service de 5m2 accessible par l’ascenseur.
Bien rare et très recherché dans le secteur. A visiter sans plus tarder, coup de coeur assuré !
Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé – Ludovic NAVARRE
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RCP Generali -
Appartement 3 pièces 55.92 m² à louer à Paris 17
LUDAEL Immobilier vous propose, rue Boursault, au coeur du très recherché quartier des Batignolles, ce bel appartement de 3 pièces de 55,92 m², loué vide.
Situé au premier étage et entièrement tourné sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en profitant de la vie animée et conviviale du quartier.
Il se compose d’une entrée desservant un séjour agréable, une cuisine indépendante, deux belles chambres de 13 m² et 11,90 m², une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Sa distribution fonctionnelle et ses deux chambres de belles dimensions conviendront aussi bien à un couple qu’à une famille. La seconde chambre pourra également accueillir un bureau confortable pour le télétravail.
Vivre rue Boursault, c’est profiter pleinement de l’esprit des Batignolles : un quartier vivant à taille humaine, apprécié pour ses commerçants, ses boulangeries, ses restaurants, ses cafés, ses petits bars chaleureux et ses nombreuses adresses de proximité. La rue de Lévis et son marché, le marché couvert des Batignolles ainsi que le marché bio du boulevard des Batignolles offrent un choix particulièrement agréable de produits frais et de commerces de bouche.
Les amateurs de sport profiteront des nombreuses salles présentes dans le quartier, mais aussi du parc Martin-Luther-King et du parc Monceau pour courir ou se promener. Pour une pause au calme, le square des Batignolles offre de beaux espaces arborés où lire, se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Depuis Pont Cardinet, la ligne L permet de rejoindre directement Saint-Lazare ou La Défense. La ligne 14 facilite les déplacements vers le centre de Paris, tandis que les lignes 13 et 2 permettent notamment de rejoindre facilement la gare Montparnasse et les Champs-Élysées.
Les familles apprécieront enfin la sectorisation au collège Chaptal.
Un appartement calme, bien distribué et agréable à vivre, dans un quartier à la fois commerçant, animé, verdoyant et particulièrement bien connecté.
Location vide – bail d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 – résidence principale.
Disponible à partir du 5 octobre.
Vous recherchez un appartement avec deux chambres au coeur des Batignolles ? Contactez LUDAEL Immobilier pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires de 846 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1789 €/mois. Loyer de base 1774 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 1 €/mois. Dépôt de garantie 1 775 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP Generali
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires. -
Appartement 3 pièces 57.34 m² à vendre à Paris 17
Ludael Immobilier a vendu un appartement 3 pièces, d’une superficie de 57 m2, situé rue Clairaut au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. L’appartement est en bon état général, parquet, cheminée, moulures et poutres apparentes. Aucune perte de place, agencement idéal, belle pièce de vie de 25 m2.
L’appartement se compose de deux chambres en enfilades dont une avec salle d’eau attenante et d’une salle de bain.
Double vitrage dans tout l’appartement, il bénéficie d’une belle luminosité.
Rafraîchissement à prévoir pour la cuisine et la salle d’eau.
Une cave complète ce bien.
A visiter sans plus tarder !
Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1022.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 3 pièces 77.5 m² à louer à Paris 17
À louer : à côté du métro La Fourche (ligne 13) dans le 17e arrondissement de Paris (75017), venez découvrir cet appartement T3 de 77,5 m². Il se situe au 2e étage d’une résidence de sept étages. Cet appartement est composé de deux chambres. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports, on trouve, à quelques pas du bien, deux gares (Pont Cardinet et Porte de Clichy), la station de RER Porte-De-Clichy (ligne C), 18 lignes de bus, la station de tramway Porte de Clichy-Tribunal de Paris (ligne T3b) ainsi que les métros 13, 14, 2 et 3. Des autoroutes, des nationales et l’aéroport Paris-Issy-Les-Moulineaux sont accessibles à moins de 10 km. Quatre cinémas vous attendent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même que plusieurs théâtres. Il y a également un grand choix de restaurants et sept bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Le loyer mensuel de cet appartement T3 est de 2 500 € HC, avec 90 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 5 000 € est demandé. L’indice DPE est F pour une consommation énergétique à hauteur de 363 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l’indice GES est également de catégorie F. Envie d’en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PARIS 17 BATIGNOLLES.
Loyer de base 2500 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 67 €/mois. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 4 pièces 107 m² à louer à Paris 17
Ludael Immobilier vous propose en exclusivité un rare appartement familiale de 107m² meublé situé rue Brochant
Cet appartement vous propose 3 chambres dont une chambre parentale de 18m² avec sa salle de bain et ses wc., un très agréable séjour comprenant une cuisine aménagée et équipée (four – réfrigérateur-congélateur – lave vaisselles), une salle d’eau / buanderie avec machine à laver et sèche linge et un wc séparé
L’appartement est situé au 2éme étage avec ascenseur et dispose d’un grand balcon et d’une cave
A proximité des commerces (marché couvert des Batignolles) des transports et du square des Batignolles
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 28.2 €/mois. Loyer de base 3400 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 3 pièces 58.45 m² à vendre à Paris 17
Ludael Immobilier a vendu, un appartement de 59m², situé rue de Rome, à proximité immédiate des commodités et des transports (métro Rome à 2min à pieds). Cet appartement familial de 3 pièces se situe au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, sécurisé et possède une vue dégagée sur le Sacré-Coeur. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon filant d’environ 5m2, une cuisine séparée aménagée et équipée. Le bien dispose de deux belles chambres, une première sur rue avec accès au balcon et la seconde sur cour plus au calme. Possibilité de créer un double séjour en transformant l’appartement en deux pièces. Les wc sont séparés de la salle de bains. Le bien possède de nombreux rangements dans chacune des pièces ainsi qu’une cave. Beau potentiel, travaux à prévoir pour rénover l’appartement. Très recherché. A visiter sans tarder.
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 2 pièces 39.23 m² à vendre à Paris 17
Guy Hoquet Batignolles vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces de 39,23 m² (51,3 m² de surface au sol), idéalement situé sur la Place du Docteur Félix Lobligeois, à proximité immédiate du square des Batignolles et des transports. L’appartement se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble Haussmannien, sécurisé. Il se compose d’une entrée desservant un beau séjour traversant et lumineux, une cuisine ouverte. Le bien dispose d’une chambre avec vue sur Montmartre et d’une salle de bains avec WC. Travaux à prévoir Rare sur le secteur ! A visiter sans tarder !
Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 4 pièces 109 m² à vendre à Paris 17
Ludael Immobilier a vendu un bel appartement familial de 4 pièces situé Rue Boursault, au coeur du quartier recherché des Batignolles et à proximité immédiate des transports (ligne 2, métro Rome). Rare sur le secteur ! L’appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, sécurisé. Il se compose d’une entrée avec dressing, desservant un double séjour lumineux avec un bow-window et vue imprenable sur la Tour Eiffel, une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le bien dispose de deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L’appartement possède une chambre de service au 6ème et dernier étage ainsi que de nombreux rangements, possibilité d’aménager une 3ème chambre. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir.
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Appartement 4 pièces 77.75 m² à louer à Paris 17
Ludael Immobilier vous propose en exclusivité un rare appartement familiale au coeur des Batignolles
Cet appartement exceptionnel de 77.75m², situé rue Nollet, est disposé en étoile, Il se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses de 14m², 13.8m² et 11.5m², offrant un espace de vie agréable et convivial. L’agréable séjour,, vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée est idéale pour préparer de délicieux repas.
L’appartement comprend également une salle d’eau moderne et fonctionnelle, un petit dressing pratique et des WC séparés. Situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment rénovées, il bénéficie du charme de l’ancien avec ses parquets, moulures et cheminées.
Le quartier des Batignolles, dynamique et commerçant, est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces, cafés et restaurants. Vous profiterez également de la proximité des transports en commun, avec les lignes de métro 2, 13 et 14, ainsi que la gare Pont Cardinet, vous offrant une excellente connectivité. Les espaces verts à proximité, tels que les parcs, sont parfaits pour les promenades et les activités de plein air.
Une grande cave complète le bien . Appartement disponible le 3 janvier 2025
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
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RCP Generali -
Appartement 7 pièces 166 m² à vendre à Paris 17
Ludael immobilier a vendu Boulevard Malesherbes (proche rue Nicolas Chuquet) un bel appartement familliale de très bon standing, situé dans un magnifique immeuble en pierre de taille. Situé au 3éme etage avec ascenseur, cet appartement vous propose de trés beaux volumes de reception, un magnifique parquet en pointe de Hongries, plusieurs cheminées et des belles moulures. L’appartement se compose d’un double séjour lumineux, d’un salon chaleureux, de quatre belles chambres, deux salles d’eau et d’une grande cuisine dinatoire. Une cave de 17m² compléte ce bien Orientation Ouest Travaux à prévoir. Possibilité de parking au pied de l’immeuble en sus du prix.
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Appartement 1 pièce 28.16 m² à louer à Paris 17
Guy Hoquet vous propose en exclusivité dans le très agréable et recherché quartier Ternes un charmant studio meublé de 28m2 situé en rez-de-chaussée Cet appartement entièrement refait à neuf se compose d’une entrée avec dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, une pièce de vie avec coin nuit et séjour et une cuisine aménagée et équipée (four, frigo, congélateur , lave vaisselles et plaques vitrocéramiques) L’appartement propose des prestations de qualités (TV, internet, machine à laver le linge) Bonne copropriété calme et bien entretenue L’appartement est situé proximité de la place des Ternes, de l’arc de triomphe des Champs Elysées et du marché Poncelet. Quartier commerçant et idéalement situé dans Paris Idéal pour pied à terre
Loyer de base 1201 €/mois. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 402 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 2 pièces 45.9 m² à louer à Paris 17
Guy Hoquet Batignolles vous propose en exclusivité dans le très recherché quartier Clichy-Batignolles, un charmant appartement récent situé au 11 émet étage, avec ascenseur. Cet appartement se compose d’une entrée désertant un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (four, plaques vitrocéramiques, frigo, congélateur, machine à laver le linge machine à laver la vaisselles et cave à vin) , une grande chambre sans vis à vis, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC L’appartement est en très bon état et très lumineux avec ses grandes baies vitrées orientées Sud-Est sans vis-à-vis donnant sur le parc. L’appartement bénéficie d’un balcon filant. Proche des commerces et des transports.
Loyer de base 1582 €/mois. Provision sur charges 68 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 532 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Carte T CPI75012017000018290
RCP Generali -
Appartement 5 pièces 115 m² à vendre à Paris 17
Guy Hoquet Batignolles vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial de 5 pièces. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble haussmannien, ce bien dispose de 4 chambres, un spacieux double séjour avec cheminée et moulures, une grande cuisine dinatoire, une salle de bain et des WC séparés. Le tout baigné de lumière. Enfin, l’appartement dispose d’un balcon ensoleillé, d’une superficie de 8m². Exposition sud-est, sans aucun vis-à-vis ! 2 caves complètent ce bien. Un petit rafraichissement est à prévoir Bien très rare dans le secteur. Quartier très recherché ! A visiter sans plus tarder !
Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Carte T CPI75012017000018290
RCP Generali -
Appartement 5 pièces 93 m² à Paris 17
Ludael Immobilier a vendu , avenue de Clichy , un magnifique appartement de 93 m² avec le charme de l’ancien et disposé en étoile. Il se compose d’un grand séjour, d’une belle salle à manger, de 3 chambres, d’une salle de bain , d’un wc séparé et d’une cuisine aménagée dînatoire. Double vitrage, ascenseur et cave. Proche des métros La Fourche et Place de Clichy.
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Carte T CPI75012017000018290
RCP Generali -
Appartement 2 pièces 52.4 m² à vendre à Paris 17
Ludael Immobilier vous propose , en exclusivité, rue des Batignolles un appartement deux pièces de 52m² sur cour situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur.
Bonne copropriété bien entretenue.
L’appartement orienté Sud-ouest vous offre luminosité et ensoleillement et calme
Il est actuellement composé d’un séjour et d’une chambre avec parquet et cheminées, d’une grande cuisine, d’une salle d’eau, avec wc et d’un dressing.
Une grande cave saine complète ce bien
Rare dans le quartier. Travaux à prévoir.
Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé – Ludovic NAVARRE
Carte T CPI75012017000018290
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Appartement 1 pièce 9.58 m² à vendre à Paris 17
Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, LUDAEL Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de caractère situé au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.
Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les toits de Paris offrant, selon l’angle de vue, un aperçu de la Tour Eiffel, un privilège rare dans ce secteur particulièrement recherché.
D’une superficie de 9,58 m² loi Carrez (12,53 m² au sol), ce studio se compose d’une pièce principale lumineuse avec parquet ancien, cheminée en marbre et coin kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau comprenant une douche et un WC sanibroyeur installé depuis l’origine.
Ce studio offre une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un emplacement particulièrement recherché. Son potentiel séduira les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre parisien ou d’un projet de valorisation dans un secteur où les petites surfaces restent particulièrement recherchées.
L’emplacement constitue sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. À quelques pas du Square des Batignolles, du marché couvert, des commerces de proximité, des cafés, des restaurants et de toutes les animations qui font le charme du quartier, vous profiterez d’un cadre de vie à la fois vivant, convivial et résidentiel. Le quartier est également apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses écoles, ses espaces verts et ses nombreux services du quotidien.
Le secteur bénéficie d’une excellente desserte grâce aux lignes de métro 2, 3, 13 et 14, à la gare Pont Cardinet (ligne L), au tramway T3b, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu’au RER C accessible rapidement. Vous rejoignez ainsi facilement les principaux pôles universitaires, les quartiers d’affaires et l’ensemble de la capitale.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à des parents souhaitant acquérir un pied-à-terre parisien afin d’y loger leur enfant pendant ses études. Il séduira également les amateurs de biens anciens recherchant un projet de rénovation dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris.
Les studios situés au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un emplacement aussi recherché demeurent particulièrement rares sur le marché.
N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez dès aujourd’hui LUDAEL Immobilier pour organiser une visite et imaginer votre futur projet immobilier au cœur des Batignolles.
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 2 pièces 46.87 m² à vendre à Paris 17
LUDAEL Immobilier vous propose en exclusivité ce beau 2 pièces de 46,87 m² entièrement rénové avec goût, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres
Situé avenue de Clichy, dans un quartier vivant et pratique, au premier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduira les amateurs de confort, de fonctionnalité et de charme
Dès l’entrée, vous accédez à un très grand séjour lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin : réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte et machine à laver sont déjà en place, pensés pour une utilisation quotidienne agréable et fluide
Imaginez-vous savourer un café dans ce vaste espace de vie traversé par la lumière, tout en profitant d’un intérieur moderne et chaleureux
La salle d’eau, parfaitement agencée, offre une douche contemporaine, un meuble vasque avec rangement, et le WC suspendu est séparé, pour plus de confort au quotidien
La chambre, paisible et confortable, dispose elle aussi d’une belle fenêtre et d’un placard intégré, idéal pour une organisation simple et efficace
L’ensemble a été entièrement rénové : parquet dans les pièces de vie, carrelage élégant dans la salle d’eau, double vitrage, électricité refaite à neuf, aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises
L’appartement donne exclusivement sur rue, avec un très faible vis-à-vis, garantissant à la fois luminosité et intimité, en plein cœur d’un quartier dynamique
L’environnement est un véritable atout : commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarchés, sans oublier les espaces verts à quelques minutes à pied comme le parc Martin Luther King ou le square des Batignolles, idéals pour vos balades ou vos moments de détente
Côté transports, la localisation est idéale avec les stations Brochant et La Fourche à proximité immédiate, la ligne 14 accessible via Pont Cardinet, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant rapidement tout Paris
L’appartement bénéficie en plus d’une très grande cave de plus de 12 m², rare dans le secteur et particulièrement précieuse pour le rangement
Ce bien rare représente une belle opportunité d’acquérir un cocon lumineux et entièrement refait à neuf, dans un secteur en pleine évolution du 17e arrondissement
Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre à Paris
Une visite s’impose pour tomber sous le charme
Contactez dès maintenant LUDAEL Immobilier pour visiter et découvrir ce lieu de vie unique
Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Paris 17
Ludael Immobilier vous propose en exclusivité, un magnifique appartement de 4 pièces de 94m² pondéré, en très bon état, en plein cœur des Batignolles.
L’appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité avec son balcon filant de 20m2.
L’appartement dispose d’un agréable séjour avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminée. Une grande cuisine dinatoire en bon état, idéale pour les repas en famille.
Deux belles chambres avec parquet point de Hongrie et une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre bébé.(voir 3eme chambre avec petits travaux)
Salle de bain en bon état et WC séparé.
L’appartement est vendu avec une très grande cave d’environ 10m2 et une chambre de service de 5m2 accessible par l’ascenseur.
Bien rare et très recherché dans le secteur. A visiter sans plus tarder, coup de cœur assuré !
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Appartement 3 pièces 57.34 m² à vendre à Paris 17
Ludael Immobilier a vendu un appartement 3 pièces, d’une superficie de 57 m2, situé rue Clairaut au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. L’appartement est en bon état général, parquet, cheminée, moulures et poutres apparentes. Aucune perte de place, agencement idéal, belle pièce de vie de 25 m2.
L’appartement se compose de deux chambres en enfilades dont une avec salle d’eau attenante et d’une salle de bain.
Double vitrage dans tout l’appartement, il bénéficie d’une belle luminosité.
Rafraîchissement à prévoir pour la cuisine et la salle d’eau.
Une cave complète ce bien.
A visiter sans plus tarder !
Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1022.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 4 pièces 107 m² à louer à Paris 17
Ludael Immobilier vous propose en exclusivité un rare appartement familiale de 107m² meublé situé rue Brochant
Cet appartement vous propose 3 chambres dont une chambre parentale de 18m² avec sa salle de bain et ses wc., un très agréable séjour comprenant une cuisine aménagée et équipée (four – réfrigérateur-congélateur – lave vaisselles), une salle d’eau / buanderie avec machine à laver et sèche linge et un wc séparé
L’appartement est situé au 2éme étage avec ascenseur et dispose d’un grand balcon et d’une cave
A proximité des commerces (marché couvert des Batignolles) des transports et du square des Batignolles
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 28.2 €/mois. Loyer de base 3400 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 3 pièces 77.5 m² à louer à Paris 17
À louer : à côté du métro La Fourche (ligne 13) dans le 17e arrondissement de Paris (75017), venez découvrir cet appartement T3 de 77,5 m². Il se situe au 2e étage d’une résidence de sept étages. Cet appartement est composé de deux chambres. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports, on trouve, à quelques pas du bien, deux gares (Pont Cardinet et Porte de Clichy), la station de RER Porte-De-Clichy (ligne C), 18 lignes de bus, la station de tramway Porte de Clichy-Tribunal de Paris (ligne T3b) ainsi que les métros 13, 14, 2 et 3. Des autoroutes, des nationales et l’aéroport Paris-Issy-Les-Moulineaux sont accessibles à moins de 10 km. Quatre cinémas vous attendent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même que plusieurs théâtres. Il y a également un grand choix de restaurants et sept bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Le loyer mensuel de cet appartement T3 est de 2 500 HC, avec 90 de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 5 000 est demandé. L’indice DPE est F pour une consommation énergétique à hauteur de 363 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l’indice GES est également de catégorie F. Envie d’en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PARIS 17 BATIGNOLLES.
Loyer de base 2500 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 67 €/mois. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 3 pièces 58.45 m² à vendre à Paris 17
Ludael Immobilier a vendu, un appartement de 59m², situé rue de Rome, à proximité immédiate des commodités et des transports (métro Rome à 2min à pieds). Cet appartement familial de 3 pièces se situe au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, sécurisé et possède une vue dégagée sur le Sacré-Coeur. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon filant d’environ 5m2, une cuisine séparée aménagée et équipée. Le bien dispose de deux belles chambres, une première sur rue avec accès au balcon et la seconde sur cour plus au calme. Possibilité de créer un double séjour en transformant l’appartement en deux pièces. Les wc sont séparés de la salle de bains. Le bien possède de nombreux rangements dans chacune des pièces ainsi qu’une cave. Beau potentiel, travaux à prévoir pour rénover l’appartement. Très recherché. A visiter sans tarder.
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 2 pièces 39.23 m² à vendre à Paris 17
Guy Hoquet Batignolles vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces de 39,23 m² (51,3 m² de surface au sol), idéalement situé sur la Place du Docteur Félix Lobligeois, à proximité immédiate du square des Batignolles et des transports. L’appartement se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble Haussmannien, sécurisé. Il se compose d’une entrée desservant un beau séjour traversant et lumineux, une cuisine ouverte. Le bien dispose d’une chambre avec vue sur Montmartre et d’une salle de bains avec WC. Travaux à prévoir Rare sur le secteur ! A visiter sans tarder !
Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 4 pièces 109 m² à vendre à Paris 17
Ludael Immobilier a vendu un bel appartement familial de 4 pièces situé Rue Boursault, au coeur du quartier recherché des Batignolles et à proximité immédiate des transports (ligne 2, métro Rome). Rare sur le secteur ! L’appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, sécurisé. Il se compose d’une entrée avec dressing, desservant un double séjour lumineux avec un bow-window et vue imprenable sur la Tour Eiffel, une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le bien dispose de deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L’appartement possède une chambre de service au 6ème et dernier étage ainsi que de nombreux rangements, possibilité d’aménager une 3ème chambre. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir.
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Appartement 4 pièces 77.75 m² à louer à Paris 17
Ludael Immobilier vous propose en exclusivité un rare appartement familiale au cœur des Batignolles
Cet appartement exceptionnel de 77.75m², situé rue Nollet, est disposé en étoile, Il se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses de 14m², 13.8m² et 11.5m², offrant un espace de vie agréable et convivial. L’agréable séjour,, vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée est idéale pour préparer de délicieux repas.
L’appartement comprend également une salle d’eau moderne et fonctionnelle, un petit dressing pratique et des WC séparés. Situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment rénovées, il bénéficie du charme de l’ancien avec ses parquets, moulures et cheminées.
Le quartier des Batignolles, dynamique et commerçant, est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces, cafés et restaurants. Vous profiterez également de la proximité des transports en commun, avec les lignes de métro 2, 13 et 14, ainsi que la gare Pont Cardinet, vous offrant une excellente connectivité. Les espaces verts à proximité, tels que les parcs, sont parfaits pour les promenades et les activités de plein air.
Une grande cave complète le bien . Appartement disponible le 3 janvier 2025
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
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Appartement 7 pièces 166 m² à vendre à Paris 17
Ludael immobilier a vendu Boulevard Malesherbes (proche rue Nicolas Chuquet) un bel appartement familliale de très bon standing, situé dans un magnifique immeuble en pierre de taille. Situé au 3éme etage avec ascenseur, cet appartement vous propose de trés beaux volumes de reception, un magnifique parquet en pointe de Hongries, plusieurs cheminées et des belles moulures. L’appartement se compose d’un double séjour lumineux, d’un salon chaleureux, de quatre belles chambres, deux salles d’eau et d’une grande cuisine dinatoire. Une cave de 17m² compléte ce bien Orientation Ouest Travaux à prévoir. Possibilité de parking au pied de l’immeuble en sus du prix.
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Appartement 1 pièce 28.16 m² à louer à Paris 17
Guy Hoquet vous propose en exclusivité dans le très agréable et recherché quartier Ternes un charmant studio meublé de 28m2 situé en rez-de-chaussée Cet appartement entièrement refait à neuf se compose d’une entrée avec dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, une pièce de vie avec coin nuit et séjour et une cuisine aménagée et équipée (four, frigo, congélateur , lave vaisselles et plaques vitrocéramiques) L’appartement propose des prestations de qualités (TV, internet, machine à laver le linge) Bonne copropriété calme et bien entretenue L’appartement est situé proximité de la place des Ternes, de l’arc de triomphe des Champs Elysées et du marché Poncelet. Quartier commerçant et idéalement situé dans Paris Idéal pour pied à terre
Loyer de base 1201 €/mois. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 402 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 2 pièces 45.9 m² à louer à Paris 17
Guy Hoquet Batignolles vous propose en exclusivité dans le très recherché quartier Clichy-Batignolles, un charmant appartement récent situé au 11 émet étage, avec ascenseur. Cet appartement se compose d’une entrée désertant un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (four, plaques vitrocéramiques, frigo, congélateur, machine à laver le linge machine à laver la vaisselles et cave à vin) , une grande chambre sans vis à vis, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC L’appartement est en très bon état et très lumineux avec ses grandes baies vitrées orientées Sud-Est sans vis-à-vis donnant sur le parc. L’appartement bénéficie d’un balcon filant. Proche des commerces et des transports.
Loyer de base 1582 €/mois. Provision sur charges 68 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 532 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement 5 pièces 115 m² à vendre à Paris 17
Guy Hoquet Batignolles vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial de 5 pièces. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble haussmannien, ce bien dispose de 4 chambres, un spacieux double séjour avec cheminée et moulures, une grande cuisine dinatoire, une salle de bain et des WC séparés. Le tout baigné de lumière. Enfin, l’appartement dispose d’un balcon ensoleillé, d’une superficie de 8m². Exposition sud-est, sans aucun vis-à-vis ! 2 caves complètent ce bien. Un petit rafraichissement est à prévoir Bien très rare dans le secteur. Quartier très recherché ! A visiter sans plus tarder !
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Appartement 5 pièces 93 m² à vendre à Paris 17
Ludael Immobilier a vendu , avenue de Clichy , un magnifique appartement de 93 m² avec le charme de l’ancien et disposé en étoile. Il se compose d’un grand séjour, d’une belle salle à manger, de 3 chambres, d’une salle de bain , d’un wc séparé et d’une cuisine aménagée dînatoire. Double vitrage, ascenseur et cave. Proche des métros La Fourche et Place de Clichy.
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Appartement 2 pièces 52.4 m² à vendre à Paris 17
Ludael Immobilier vous propose , en exclusivité, rue des Batignolles un appartement deux pièces de 52m² sur cour situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur.
Bonne copropriété bien entretenue.
L’appartement orienté Sud-ouest vous offre luminosité et ensoleillement et calme
Il est actuellement composé d’un séjour et d’une chambre avec parquet et cheminées, d’une grande cuisine, d’une salle d’eau, avec wc et d’un dressing.
Une grande cave saine complète ce bien
Rare dans le quartier. Travaux à prévoir.
Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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