Ludael Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare et exceptionnel au coeur du très prisé quartier des Batignolles, à Paris 17e.
Cet appartement 4 pièces de 81 m², entièrement rénové, est situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble de charme.
L'appartement lumineux se compose de deux belles chambres et d'un bureau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Le parquet ancien en parfait état, les moulures élégantes et la cheminée dans le séjour lui confèrent un cachet unique.
La grande cuisine dînatoire, récemment aménagée idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une salle de bain moderne, des WC séparés et un agencement optimisé complètent ce bien.
Chaque pièce s'ouvre sur un balcon filant de 20 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée et d'agréables moments de détente en extérieur.
Une cave saine et une chambre de service sont également incluses. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local vélo, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.
Le quartier des Batignolles est réputé pour son ambiance de village unique. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des espaces verts comme le Square des Batignolles et le Parc Martin Luther King.
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec les lignes de métro 13 ,14, 2 et 3 et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien au caractère authentique et idéalement situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement d'exception.
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
