Un arrondissement monumental où mes souvenirs sont finalement beaucoup plus personnels que je ne le pensais.

Le 7e fait partie de ces arrondissements que l’on croit connaître avant même de l’avoir réellement parcouru. Dans l’imaginaire collectif, il rassemble presque à lui seul une certaine image de Paris et de la France : la Tour Eiffel, le Champ-de-Mars, les Invalides, l’Assemblée nationale, le musée d’Orsay, les quais de Seine, de grandes institutions et certaines des adresses les plus prestigieuses de la capitale. Je l’ai longtemps perçu comme un arrondissement très huppé, très institutionnel et peut-être assez éloigné de mon quotidien professionnel. Puis, en réfléchissant aux appartements que j’y ai connus, aux rendez-vous, aux visites, aux sorties culturelles et surtout aux nombreuses promenades que j’ai faites dans cette partie de Paris, je me rends compte que j’y ai finalement accumulé beaucoup plus de souvenirs que je ne l’imaginais.

La Tour Eiffel : un monument que l’on croit connaître jusqu’au jour où l’on y retourne

La Tour Eiffel est évidemment impossible à contourner. Elle dépasse largement Paris. Elle est devenue un symbole de la capitale et de la France dans le monde entier.

J’y suis retourné récemment en partant du Trocadéro. En descendant les jardins, on est presque naturellement entraîné par cette foule continue de visiteurs qui avance vers la Tour Eiffel. On croise les photographes, les vendeurs de souvenirs, les jeux de bonneteau et des personnes venues de tous les continents qui suivent finalement le même chemin.

Lors d’une autre promenade, en soirée, je me souviens aussi des anneaux olympiques et de cette tentation assez amusante de faire exactement comme tout le monde : se placer au même endroit et prendre la même photographie.

En arrivant au pied de la Tour Eiffel, j’ai pourtant ressenti une petite frustration. Dans mes souvenirs plus anciens, je me voyais passer beaucoup plus librement sous le monument, m’approcher de ses piliers et ressentir physiquement la dimension presque démesurée de cette structure métallique. Aujourd’hui, les dispositifs de sécurité modifient forcément cette expérience.

Je comprends parfaitement leur présence. Protéger un monument aussi symbolique et les millions de visiteurs qui viennent le voir est indispensable. Mais il y a quelque chose d’étrange dans le fait de retourner dans un endroit dont on possède un souvenir très précis et de constater que l’expérience n’est plus exactement la même. Cela m’a surtout donné envie d’y remonter. Cela fait maintenant longtemps que je n’ai pas revu Paris depuis la Tour Eiffel, et je me dis qu’il faudrait que je le fasse prochainement.

Le soir, la Tour Eiffel devient presque un phare dans Paris

Je la trouve encore différente à la tombée de la nuit. L’éclairage change complètement sa présence dans la ville. Son faisceau lumineux balaie le ciel parisien et devient un véritable point de repère. Puis, lorsque la Tour scintille, des centaines de téléphones se lèvent presque simultanément autour du Champ-de-Mars.

Cette lumière attire le regard et redonne au monument une présence très particulière. C’est aussi ce qui me fascine dans Paris : certaines constructions ont été discutées, critiquées ou contestées lorsqu’elles sont apparues, puis elles finissent parfois par devenir tellement intégrées à la ville qu’il devient difficile d’imaginer Paris sans elles.

Des Invalides au Champ-de-Mars, un autre visage du monumental

En poursuivant la promenade, on peut traverser le Champ-de-Mars, rejoindre l’École militaire puis continuer vers les Invalides.

J’ai également découvert les Invalides d’une manière complètement différente grâce à AURA Invalides, l’expérience immersive organisée à l’intérieur du Dôme. La lumière, la musique et les projections viennent épouser l’architecture du monument. On traverse différentes chapelles autour de la crypte, les voûtes s’animent, les volumes changent et le tombeau de Napoléon apparaît lui-même sous un autre regard.

J’avais trouvé cela magnifique. C’est une manière très contemporaine de faire découvrir un monument historique sans le transformer. La technologie ne remplace pas l’architecture, elle oblige simplement à la regarder autrement. Et là encore, c’est assez représentatif de ce que j’aime à Paris : faire dialoguer un patrimoine très ancien avec des formes de création beaucoup plus actuelles.

Le 7e possède d’ailleurs une densité culturelle remarquable. Le musée Rodin, le musée Maillol, le musée du quai Branly – Jacques Chirac ou encore Orsay offrent des univers extrêmement différents.

Le quai Branly est un musée que j’ai visité et dont je reconnais évidemment la richesse, même si les arts d’Afrique, d’Asie, d’Océanie ou des Amériques correspondent moins naturellement à mes goûts personnels. J’ai simplement davantage d’affinités avec l’art moderne, contemporain, le street art ou certaines périodes de la peinture européenne. Avec Orsay, c’est complètement différent.

Le musée d’Orsay : le souvenir d’avoir eu un musée pour moi seul

J’aime énormément le bâtiment lui-même. Cette ancienne gare a conservé quelque chose de son architecture monumentale, avec sa grande nef et ses immenses horloges.

J’ai aussi toujours eu un petit attachement particulier aux noms des villes qui apparaissent encore sur la façade, dont Blois, ma région d’origine.

Mais mon souvenir le plus fort d’Orsay remonte à ma précédente vie professionnelle. J’avais été invité à une soirée organisée autour d’un artiste qui travaillait notamment l’aquarelle. Je ne me souviens malheureusement plus aujourd’hui de son nom, même si je possède encore l’ouvrage qui nous avait été remis ce soir-là.

Après la présentation, un cocktail était organisé. Comme presque tout le monde, j’ai commencé par suivre le mouvement et rejoindre la réception. Puis, au cours d’une conversation, j’ai appris que certaines salles du musée restaient accessibles aux invités.

J’ai quitté le buffet. Et là s’est produit quelque chose que je n’avais jamais vécu auparavant : pendant plus d’une heure, je me suis retrouvé seul dans les galeries du musée d’Orsay.

Je me suis naturellement dirigé vers les impressionnistes. Pas de groupes devant les tableaux, pas de conversations, pas de personnes qui passent devant vous pour prendre une photographie. Seulement les œuvres, le silence et, de temps en temps, un gardien effectuant sa ronde.

J’ai pu m’asseoir devant certains tableaux et simplement regarder. C’est un souvenir assez exceptionnel parce que l’on redécouvre complètement une œuvre lorsqu’il n’y a plus autour d’elle le bruit de ceux qui sont venus l’admirer. Cette heure-là reste probablement l’un de mes plus beaux souvenirs culturels parisiens.

L’Assemblée nationale : découvrir l’envers d’une institution

J’ai également un souvenir très particulier de l’Assemblée nationale. Dans une précédente activité professionnelle, l’entreprise dans laquelle je travaillais intervenait sur le site du Palais Bourbon. J’ai ainsi eu l’occasion de le découvrir de l’intérieur avec le responsable du site.

Je suis entré dans l’hémicycle avant l’arrivée des députés, j’ai traversé certains couloirs, vu des bureaux, la buvette, la salle des Pas-Perdus et toute cette organisation presque invisible lorsque l’on ne connaît le lieu qu’à travers les images diffusées à la télévision.

Ce qui m’avait marqué n’était pas uniquement le décor. C’était toute l’activité autour. Huissiers, personnels, sécurité, Garde républicaine : tout un ensemble de personnes fait quotidiennement vivre l’un des grands symboles de la République. Cela donne une autre dimension à un bâtiment que l’on peut ensuite simplement longer au cours d’une promenade sur les quais.

La Seine, un fil conducteur

J’ai plusieurs fois traversé Paris à pied en partant de ce secteur. Une soirée passée au Rosa Bonheur sur Seine, installé au Port des Invalides, s’est notamment terminée par une décision assez simple : rentrer à pied.

J’ai remonté les quais vers l’Assemblée nationale, traversé vers la Concorde, puis poursuivi vers Madeleine, Saint-Lazare, Saint-Georges, Place de Clichy et le nord de Paris.

Une autre fois, après un rendez-vous rue de Bourgogne, j’ai pris un itinéraire complètement différent : Assemblée nationale, Concorde, Tuileries, Rivoli, Hôtel de Ville, Marais, Beaubourg, Halles, puis de nouveau le nord.

Ce sont des parcours assez longs, mais ils expliquent aussi pourquoi je finis par connaître Paris d’une manière parfois différente d’une simple succession d’arrondissements. Je me donne généralement un premier objectif : aller jusqu’à Concorde, jusqu’aux Tuileries ou jusqu’à un autre point. Une fois arrivé, je regarde la suite et je me dis que l’étape suivante n’est finalement pas très loin. Puis une autre. Et de fil en aiguille, la promenade devient une traversée de Paris.

À pied, les frontières administratives disparaissent. Les monuments et les quartiers deviennent simplement les étapes d’un même parcours.

Rue de Bourgogne : de l’immobilier à l’accompagnement humain

La rue de Bourgogne est également liée pour moi à plusieurs expériences professionnelles. J’y ai notamment loué un studio entièrement rénové, très agréable, avec une magnifique vue sur les toits de Paris.

Mais j’y suis aussi allé pour accompagner une propriétaire qui traversait une situation beaucoup plus difficile. Elle rencontrait d’importants problèmes avec son locataire et s’était retrouvée assez seule lorsque les impayés avaient commencé. Elle m’avait été recommandée.

À ce moment-là, mon objectif n’était pas de prendre immédiatement un mandat. Il était d’abord de comprendre sa situation et de remplir un rôle qui me paraît parfois insuffisamment mis en avant dans notre métier : le conseil.

Je l’ai accompagnée afin qu’elle puisse être conseillée juridiquement par un avocat spécialisé de mon réseau, dont le cabinet se trouvait justement rue de Bourgogne.

Cette situation m’a ensuite conduit, pour la première fois, à assister à une audience au tribunal judiciaire de Paris. J’y ai surtout mesuré la quantité de situations difficiles qui y sont traitées : locataires en difficulté, propriétaires qui ne perçoivent plus leurs loyers et procédures engagées parfois depuis des mois, voire davantage.

Cette expérience a renforcé quelque chose qui guide encore ma manière de travailler aujourd’hui. Lorsqu’un problème locatif commence, laisser un propriétaire seul simplement parce que le dossier est devenu compliqué est précisément l’inverse de ce que j’attends d’un gestionnaire.

Même derrière les façades institutionnelles, il existe une vie de quartier

Je suis également arrivé un soir rue de Bourgogne au moment où une fête de quartier commençait à s’installer. Une partie de la rue était fermée. Des tables apparaissaient, les commerçants commençaient à préparer à manger, les tireuses étaient installées et les premiers habitants se retrouvaient.

Une véritable vie de quartier apparaissait. Cette image m’est restée précisément parce que je ne m’attendais pas forcément à la trouver ici. Elle casse assez bien le cliché d’un 7e composé uniquement de ministères, de grands appartements et de touristes.

Derrière les façades prestigieuses, les gens restent des voisins.

Un arrondissement où j’aimerais développer davantage mon activité

Je connais donc le 7e davantage par ses grands repères, certaines expériences professionnelles et plusieurs longues promenades que par une fréquentation quotidienne de toutes ses rues. Je ne prétendrai donc pas connaître chaque micro-quartier.

Son immobilier est évidemment associé à des niveaux de prix élevés et à des biens parfois exceptionnels : grands appartements familiaux, immeubles anciens de très belle qualité, hôtels particuliers, vues sur les monuments ou sur la Seine.

Mais comme partout à Paris, on y trouve également de petites surfaces, des derniers étages, d’anciennes chambres de service transformées ou des appartements qui ne possèdent pas toutes les qualités que l’adresse pourrait laisser imaginer.

Une adresse prestigieuse ne corrige pas une mauvaise distribution, un appartement sombre, un DPE médiocre ou des charges excessives. À l’inverse, un studio très bien rénové, lumineux, bien distribué et ouvert sur les toits peut constituer un bien remarquable.

Le 7e est peut-être finalement un bon exemple de ce que j’aime dans Paris. On peut y venir pour un symbole connu dans le monde entier et repartir avec le souvenir beaucoup plus intime d’une rue, d’un appartement, d’un tableau regardé seul ou simplement d’une longue marche le long de la Seine.

Ludovic NavarreQuand l’humain compte autant que le bien.